Żory, Rowień, Polna

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek, które łącznie stanowią grunt o wielkości 6781 m². Parcele znajdują się w gminie Żory w miejscowości Rowień przy ul. Polnej.  W oferowanym terenie możemy urządzić mieszkania oraz na całości możemy urządzić usługi, dla sprawnego inwestora ma wielki potencjał.

Wjazd na działki jest z drogi gminnej ul. Polnej. Droga jest częściowo asfaltowa a w granicy działek szutrowa. Dojazd do działek posiada dobrą komunikację poprzez ul. Reja, 2 minuty samochodem dojedziesz do Ronda Gliwickiego a stąd w kierunku Centrum Żor, Rybnika, Raciborza (droga krajowa nr 935); oraz Autostrady Bursztynowej A1 
Ważną informacją jest to, że sprzedawany grunt od strony północnej przylega bezpośrednio do terenu zarządzanego przez Główną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad.

Media: W granicy w ulicy Polnej poprowadzono wodociąg, gazociąg, kanalizację sanitarną, sieć energetyczną, 
Przez teren działki od strony północnej przebiega naziemna sieć energetyczna średniego napięcia oraz w gruncie równolegle mamy wodociąg o średnicy ø600 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2016 roku zaplanowano tu przeznaczenie:
zabudowę mieszkaniowo jednorodzinną oraz zabudowę usługową. Teren oznaczono symbolem D5 MN / U 
Dla symbolu MN zapisano między innymi:
- Budowę małych domów mieszkalnych zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania. 
- szeroki zakres usług od handlu przez gastronomie, sport, oświatę, zdrowie, nieuciążliwe rzemiosło
- zabudowa zagrodowa 
- parkingi, garaże obiekty gospodarcze
- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury 
- wiatrowe urządzenia wspomagające zasilenia własne nieruchomości w energię elektryczną
Przewidziano, że:
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki
- wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%
- wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać  10m
- liczba kondygnacji naziemnych nie może przekraczać trzech.
Dla symbolu U zaplanowano między innymi:
- mieszkania wbudowane w obiekty usługowe w tym obiekty użyteczności publicznej
- hurtownie z wyłączeniem hurtowni opału
Przewidziano, że:
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 90% powierzchni działki
- wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 10%
- wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać  18m
Teren określono jako obszar archeologiczny oraz w pobliżu zaplanowano budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego. 

Zapraszam Państwa na prezentację oraz do bardziej szczegółowego zapoznania się ofertą.